空白状态：毛坯房没有进行任何装修和装饰 ，房间内部是空白的 ，没有地板 、墙壁涂料 、门窗等装饰材料 。 自由度高：毛坯房给购房者提供了自由选取的空间，可以根据个人喜好和需求进行装修设计 ，实现个性化的装修风格 。
简装房卫生间有卫生设备。毛坯房卫生间没有卫生设备 ，只留给水、排水接口 。 简装房厨房内有水龙头 、洗涤盆等 。毛坯房厨房内只排水口和进水口。 简装房有简单灯具 、不封阳台。毛坯房无灯具，只留电线接头、不封阳台 。
购买毛坯房时，需重点关注以下问题 ，涵盖房屋结构、设施功能及隐蔽工程等关键环节：门窗检查防盗门质量：观察门表面是否平整 ，有无划痕或撞击痕迹；检查门框是否端正，避免影响日常使用；测试锁具开闭是否顺畅 ，若有问题需及时联系物业更换 。
〖壹〗 、让中介找到客户了 ，让他帮你谈好费用，然后让客户下定意向金 ，您在回去。否则 ，如果中介没有谈好，可能会让您白跑 。手续：确定好费用 ，和中介 、客户签订三方协议及买卖合同 。然后让客户去银行存首付并办理按揭手续 ，申请贷款。贷款审批完成后和客户去交易所过户，过户完银行把全额房款给你 。即交易完成 。
〖贰〗、卖方需携带房产相关材料（如房产证 、身份证等）到中介机构办理房源出售登记手续。与中介签订《房屋出售委托协议》 ，明确双方权利义务 ，包括服务内容 、中介费标准、委托期限等 。关键点：协议中需约定中介服务范围（如仅提供客源或全程代理交易），避免模糊条款导致纠纷 。
〖叁〗 、委托中介卖房时，首要关注点在于审查中介公司的合法性。需确认其是否持有工商执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书 。这有助于确保交易过程的合规与安全 。其次 ，比较不同中介公司的服务模式是必要的。每家公司的运作方式和收费政策各异 ，综合考量，能帮助选取最匹配的合作伙伴。
〖肆〗 、选取1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房 ，复印小广告在人流量大的地方贴 ，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型 、装修情况 、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全） 、心理价位 。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同 ，然后就是办理过户手续 。
〖壹〗 、卖房需明确所出售的房屋是否有抵押 ，若有抵押，需向买方承诺何时还清贷款 ，最迟何时办理解抵押登记手续。2）卖方需保证在此期限内完成 ，一旦违约需承担违约责任 。还款解押 首付款支付方式 1）买卖双方需协商首付款的数额以及支付时间以及方式，如“卖方办理完解抵押手续后5个工作日内” 。
〖贰〗、甲方（卖方/房东）：乙方（买方）：鉴于双方已签订《二手房买卖合同》 ，现因房屋检测发现以下瑕疵问题 ，经协商一致，就相关责任归属及整改要求补充约定如下：瑕疵问题清单卫生间渗水：位于主卫生间地面及墙面交界处，检测显示渗水范围约2平方米 ，导致墙面起皮。
〖叁〗、二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议 ，以资双方共同遵守 。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积_ ，每平方米元 ，共计（人民币）元整 。
〖肆〗 、补 充 协 议 甲方（卖方）： XXX 乙方（买方）： XXX 交易房屋物业地址： XXX 甲 、乙双方已签定《xx市房屋转让合同》（编号为 XXX ），现双方在平等、自愿的基础上就房屋交易的费用及其交易过程中涉及的相关事宜 ，签定本补充协议。
〖伍〗 、怎样写房屋买卖补充协议就是要在开头写清楚房屋买卖协议 ，确定各项内容，填写后 ，双方签字画押 ，最后在写清楚签订协议的时间就可以了，下面提供一个协议的范本 。 二手房买卖合同 补充协议范本 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议 ，以资双方共同遵守 。
〖壹〗 、购买二手毛坯房时 ，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证 、土地证等证件进行核实 ，必要时可请律师协助审查 。
〖贰〗 、在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房，费用应该比同个区域、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
〖叁〗 、房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查 。
〖肆〗、检查门窗是否能上锁 、开启是否灵活 ，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正。综上所述 ，由于二手房毛坯可能存在的设备不齐全 、治安差、防水层老化等问题，以及购买毛坯房时需要注意的房屋质量、墙体状况和门窗检查等细节，建议购房者在选取时谨慎考虑 。
〖伍〗 、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比 ，毕竟这套房子也是二手房 ，所以房价要比同区域 、同档次的房子要便宜一些 。
〖壹〗、购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在 ，要看一下房东 、房产证上面的名字是否是一样的 ，要让他拿出来，要看一下他的身份证。
〖贰〗 、内部格局需注重功能性 ，例如动静分区、干湿分离 ，避免空间浪费或动线混乱 。通风采光是关键指标，优先选取南北通透 、窗户面积充足的户型 ，提升居住舒适度 。看房屋自身条件 楼层选取需平衡采光 、噪音和便利性：中高层视野好但需注意电梯等待时间；低层出行方便但可能受潮湿或蚊虫困扰。
〖叁〗、买私人房子需要注意的事项：产权核实 。在购买私人房屋时 ，要确保房屋的产权归属清晰 。了解房屋是否存在产权纠纷，核实卖家的身份和房屋所有权证明文件。这是避免未来法律纠纷的重要步骤。房屋状况 。仔细检查房屋的结构 、装修 、设施等 ，确保房屋没有安全隐患 。如有必要 ，可聘请专业人员进行房屋质量检测。
〖肆〗、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家 。如果房子靠近禽类市场 ，臭气很严重 ，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌 ，会对人的健康产生影响 。菜市场附近 ，噪音污染是在所难免。
〖伍〗 、买房子要注意以下手续：认购 在买房的初步阶段，认购是一个重要的环节 。这通常包括在售楼处确定心仪的房源 ，填写个人购房信息 ，并签订定金合同 。在签订定金合同时，双方需签字确认并盖章 ，购房者需支付定金并妥善保存收据。
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