毛坯房物业费怎么交

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房
，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁 、安保
、设施维护等基础服务 ，业主就需按约定全额缴纳物业费，依据是《物业管理条例》第四十一条
。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例
，如按70%收取，则按合同执行。

依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用 。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行
。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房，物业服务费用由建设单位承担。

新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住
，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务
，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。

西藏毛坯房未入住的物业费交纳方式需根据房屋交付状态及业主入住情况确定
，具体如下：已交付但未入住的物业费交纳若房屋已正式交付给业主，但业主尚未实际入住 ，物业费通常从交付之日起开始计算。

毛坯房物业费收取标准2020

〖壹〗、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取
，则按合同执行
。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准 。

〖贰〗
、毛坯房物业费收取标准在2020年主要分为以下四个等级：一级标准：00元/平方米/月
。这是比较高的收费等级，通常对应着较高品质的物业服务。二级标准：0.75元/平方米/月 。这个等级在服务和费用上介于一级和三级之间
。三级标准：0.45元/平方米/月。

〖叁〗、毛坯房物业费收取标准在2020年主要分为以下四个等级：一级：00元/平方米/月 。二级：0.75元/平方米/月
。三级：0.45元/平方米/月。四级：0.35元/平方米/月 。请注意 ，这些标准仅供借鉴
，由于每个地区的收取标准可能不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定
。

买毛坯房要交税吗

〖壹〗 、法律分析：需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金 ，契税缴纳标准是
，首套房90平米以下收取1%，90平米（包含90）收取5%；二套房90平米以下收取1% ，90平米以上（含90）收取5% 。房屋维修基金的缴纳标准是
，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

〖贰〗、要
。毛坯房
、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税 、个税 ，前两项跟面积有关系 。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）
。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

〖叁〗
、收楼验收毛坯房要交税费，收楼验收毛坯房缴纳的费用如下：契税：购房者交房时必须缴纳的费用就是契税 。契税的缴纳费用往往会与房产费用成正比
，且是按照国家指定的具体标准收取的
。住房维修基金：维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

〖肆〗、三种情形需要缴纳房产税：1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立 、单栋且与相邻房屋无共墙
、无连接的成套住宅 。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里 ，由于只有使用权
，没有产权，就不需要交税
。

〖伍〗 、无论是精装修房还是毛坯房 ，税费都需要以同样的方式缴纳
，即直接交给房管所或开发商。购房者在签订购房合同时，应明确房屋的总价（包括装修部分） ，并据此缴纳相应的税费 。 税费优化策略 如果买家希望减少税费负担
，一种常见的方式是开发商将房子款和装修款分开计算
。

毛坯房收房时可能会交纳什么费用?

〖壹〗
、总结来说，毛坯房收房时可能需要支付的费用包括契税、公共维修基金 、物业费和一些其他杂费。费用的具体金额取决于房屋单价
、所在地区以及个人的具体情况 。在收房前 ，建议详细询问开发商或物业管理公司
，以了解所有相关费用的准确情况，并确保自己对各项费用有清晰的了解。

〖贰〗、毛坯房收房时需要交纳的费用包括房款尾款 、契税、公共维修基金
、物业管理费和装修押金
。解释如下：房款尾款 在收房时 ，首先要支付的是房款尾款，也就是房屋最后的款项。这部分费用根据购房合同上的金额和已支付的款项进行计算
，支付完毕后，开发商会出具收据作为凭证 。

〖叁〗、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。